本來就不寬闊的院大門由于加蓋房屋變得更加狹窄 

    核心提示：為了讓孩子根據“就近上學”原則上個好學校，北京市民王女士花10萬元買下東城區東旺胡同23號院的大半個門洞，然后砌成房。此舉令原來寬敞的門洞“瘦身”為80厘米寬，同院居民進出不便，雙方產生激烈矛盾。目前，王女士因為小小的門洞引來一系列“麻煩”和“關注”。

     2米門洞“瘦”成80厘米

    “這個地方就是原來門洞的印子。”這個院子的住戶蘆大爺指著水泥墻邊告訴記者。

    記者看到，大雜院布局的北京東城區東旺胡同23號院原有一個大約2米多寬4米多深的門洞，而現在門洞里砌起一道磚墻，只剩下80厘米寬。穿過狹窄的門洞，估計100平方米不到的院子一共被分割成大大小小10間屋子，有的住著人，有的空著。一位住戶告訴記者，院子被一家中介公司先購買下來，然后轉手賣給了9戶人家。

    市民買門洞只為孩子上學

    “從中介手中買門洞就是為了讓孩子能上府學胡同小學。”門洞主人王女士說，學校距她買的門洞很近，步行只要四五分鐘時間。

    然而按照規定，由于門洞不具備居住條件，仍然不符合“就近入學”原則，王女士想來想去，只好雇人在門洞里砌間房了。

    王女士說，房產證上寫著她買的是住宅房，因為原來門洞在西北角，現在門洞所在的位置原來曾經是房子。“我有規劃許可證，屬于合法施工。”王女士說。

    從東城區規劃局管理科的工作人員那里記者了解到，王女士的確拿到了規劃許可證，王女士出具的房產證上寫的就是住宅房。

    對于王女士把門洞砌成房的做法，院里的住戶表示異議。他們認為這樣不僅進出不方便，而且萬一有個火災逃生也成了問題。給王女士建房的一名工人悄悄告訴記者，這個小小的門洞他們已經施工10多天了還沒有完工，因為地方狹窄，居民進進出出，施工很不方便。“現在門洞主人也是挺煩惱的，花了那么多錢買了這個門洞。就是為了孩子上學，現在弄得煩惱一堆。”此名工人說，“當時估計中介公司賣給她也沒有跟人家說清楚情況。要是房子將來被拆了，那就虧死了。”

    有小孩子的鄰居選擇沉默

    鄰居們并不全都公開反對王女士在門洞里面蓋房。還有一部分鄰居保持了沉默。他們和王女士有相似的處境―――孩子需要就近上學。

    剛搬來23號院的一位大爺告訴記者，他的孫子現在上幼兒園，再過3年也該上小學。“這里距離府學胡同小學特別近，買這里的房將來孫子就可以上府學胡同小學。”這位大爺說。

    胡同新房主逐年增多

    “在我們這里，有的老院子被分割開，賣給10多戶人家。”東旺胡同的一位老居民告訴記者，現在東旺胡同里的老房子雖然居住條件不好，遇到雨天漏雨，上廁所要跑到胡同里的公共廁所，但是房價可是一年比一年貴。“胡同里現在增加了不少新住戶。因為這里緊挨東城區示范小學府學胡同小學，買了房子就可以把戶口遷過來，上學就符合規定了。”他說。

    與府學胡同小學這類區一級的示范校相比，記者了解到像上述問題在北京市一級的示范校表現得更為突出。為了解決新生源過多，學校無力承受的問題，一些學校不得不根據自己的情況推出新政策，比如有的二手樓盤買賣一段時間后房主才可享受孩子免贊助費的優惠，比如世紀城的業主居住滿3年才可使孩子上人大附小。

    三方聲音說“門洞事件”

    “現在一些家長不惜錢財買二手房，為的就是讓孩子上我們的學校。說實話，這兩期新學年開學我們都遇到不少買二手房遷入我們所轄招生范圍的事件，這些增加的生源的確給我們帶來一些困難，因為我們的教學設備和師資數量都是有限的。”北京朝陽區一知名小學的校長告訴記者。

    現在高中、大學一般都是通過文化考試來決定上什么學校，但是小學、初中是義務教育，上什么學校根據戶口“就近上學”，政策規定不讓隨便“擇校”。一位家住西城區的馬姓家長告訴記者，雖然有學校掏贊助費可以上，但是錢太多，而且還未必能夠擠上。“如果花錢買一個二手小房，不僅基本上可以確保孩子上好學校，而且房子將來還可以出手再賣，也不虧本。”這位家長坦言。

    一位在派出所從事戶籍管理的知情人士透露，每年他所管的轄區因為有一所名校每年都會遇到類似王女士的事件。“居民在這里買了房子，不管大小，按照法律規定就可以把戶口遷到我們這里。可能原來一戶人居住的院子現在變成好幾戶，管理起來我們也很頭痛。”

    名校附近二手房成“香餑餑”

    記者了解到，進入暑假后名校周邊的房屋中介公司的成交量均大幅度上升。如人大附中旁邊的知春里、雙榆樹小區，6月份成交量比5月上漲21%%，西城區4中、8中、35中等學校集中的區域，6月份成交量比5月上漲19%%。名校周邊的二手房價與放暑假前相比也上漲了1到4個百分點之間不等。

    “打電話來咨詢附近房子的，80%%以上是為孩子上學方便。從最后成交看，為孩子買房的占了一半多。”記者從北京幾所知名小學附近，如北師大附小、北京小學、中關村一小等附近的中介公司獲知。

    中介借“就近入學”牟暴利

    調查中記者獲知，名校周邊房子基本上屬于飽和，幾乎沒有新樓開盤，因此二手房市場交易活躍，甚至連一些實際上居住條件落后、但是靠近名校的平房也成為一些家長搶買的目標。看準這一牟利機會，京城一些房屋中介公司做起了文章。

    東城區東旺胡同23號院靠門洞一側的3間房子中介公司花了31萬元買下，然后分別以24萬、17萬、12萬元的價格賣給3戶人，之后門洞也于今年5月被中介公司以10萬的價格賣給一名王姓女士。“名校附近的房價最少在1萬元左右1平方米，最高可以達到2萬左右。搞到名校附近的二手房轉手再賣十分賺錢，這種利潤是其他房屋買賣交易所沒有辦法比的，可以翻倍賣。”北京某著名房屋中介公司的業務員透露。